Qualquer comercial edifício que locações fora várias propriedades para muitas empresas diferentes terá uma série de desafios para atender a cada mês. Não só será que eles têm de lidar com encontrar novos inquilinos e manter os já existentes, mas têm frequentemente manter a propriedade e lidar com problemas e queixas.
Para estes proprietários de propriedade comercial, um número de seus espaços é considerado bônus quando eles são alugados. Que os meios lá são muito boas razões por que algumas das rendas que eles cobram atualmente poderiam ser reduzida a quase nada. Uma locação comercial livre é um poderoso incentivo para alguns empresários para se esforçam para conseguir. É isso mesmo, quase nada. Como pode ser? Então por que você deve ter renda livre?
1) Em primeiro lugar e acima de tudo, se a propriedade comercial é relativamente vazio, ter qualquer empresas lá inspira outros a considerar seriamente se movendo em também. Apenas pense sobre a última vez que você dirigiu em um pequeno shopping que estava lutando.
Você observou provavelmente um número de montras vazias e senti como deserta de toda a área. O negócio que permaneceu não estava ganhando qualquer tráfego de pé de outras lojas; eles tinham que trazer em seus clientes através de seus esforços de marketing direcionados.
é mais difícil alugar espaço disponível quando não há mais espaços vazios em torno dela. Se você está interessado em um local específico, ou se seu negócio é o última um pé em uma área, fazer uma oferta ao seu senhorio que você vai acordar a locação se você começ renda livre para um período especificado de tempo.
2) Por que você deve ter renda livre? Seu senhorio poderia ser uma pessoa que vive do outro lado do país e não pode estar sempre disponível para lidar com seus inquilinos ou com os problemas que surgem no decurso de possuir espaço comercial.
Você poderia concorda em ser seu olhos na área, apresentando unidades disponíveis ou espaços para clientes potenciais, e outras funções de tipo gerencial em troca de livre aluguel.
3) Você poderia oferecer também manter um olho sobre a propriedade em si, como manutenção de uma área segura livre de vandalismo e danos, mantendo a propriedade bem mantida e compensação neve ou carros abandonados, por exemplo.
Com certeza, é preciso algum do seu tempo e esforço, mas quando você está lutando para fazer extremidades encontrar e manter sua empresa no ar, essas pequenas coisas são menores no sistema de obtenção de renda livre.
Há outra razão por que você deve ter renda livre.
4) Se seu negócio é o tipo de empresa que quer atrair seu senhorio de arrendamento comercial, então, oferecendo-lhe renda livre, ele irá garantir que continuará a ser um inquilino para um período especificado de tempo.
Você pode ter uma imagem well-polished na Comunidade e uma aura profissional sobre a sua empresa que naturalmente atrai outras empresas perto de você. Isso é exatamente o que procuram os senhorios. Se você polonês seu imagem e tornar-se uma força poderosa na Comunidade, em seguida, você pode ser capaz de negociar aluguel livre de seu senhorio.
Saber algumas das chaves para a indústria pode ir um longo caminho em direção a poupando dinheiro para o seu arrendamento comercial.
Jean Louis Racine, advogado, comercial-locação-especialista.
jeanlouisracine@gmail.com
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